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房产抵押贷款担保

借款人以自己或他人(包括亲属、朋友等)为产权人的房产作为抵押物向银行申请贷款,可用于各种消费用途,如购房、购车、购买大额耐用消费品、装修、旅游、留学等,也可用于各种资金周转以及公司经营等用途。抵押后的房产产权所有人仍然可以正常使用。

 

房屋抵押申请条件

抵押人需为18周岁拥有完全民事行为能力的自然人,收入稳定,信用较好,具有按期偿还贷款本息的能力和较强的还款意识。

 

贷款额度

以个人住房抵押的,房屋抵押金额最高可达房屋价值的90%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,房屋抵押金额最高可达商用房价值的80%。

 

用款期限

用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,房屋抵押期限最长可达20年。

 

利率

根据客户情况最低可按央行规定的基准利率执行。

 

还款方式

用款期限在一年(含)以内的,可采用按月(季)付息到期一次性还本的还款方式;用款期限在一年以上的,可采用按月还本付息方式(包括等额本息、等额本金)。

 

房屋抵押贷款流程

1.借款人面签银行、向银行递交个人基本材料;

2.进行房产评估、补齐所有材料。

3.报卷审批通过,办理房屋抵押登记手续。

4.发放所申请本笔贷款,借款人按还款明细表按期归还本笔贷款本息。

 

房屋抵押需提供的资料

1.身份证明:身份证、户口本、婚姻状态证明。

2.借款人收入证明、个人银行卡流水。

3.抵押房产证。

4.其它财力证明:房产证、车辆行驶证、存单、股票、基金等。


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