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公积金贷款担保

公积金贷款担保要求借款人应满足以下的条件:
1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款担保时处于缴存状态。
2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款担保。
3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款担保记录或是政策性贴息业务记录。
提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

 公积金贷款担保利率、期限
 年利率为3.5%,贷款担保年限最长至30年。同时需要满足借款人年龄(周岁)加贷款担保年限不得高于70。房屋至今实际使用年限(以实际建成年为准)加贷款担保年限不得高于47。(此三项,取低者为借款人最高贷款担保年限)
提示:对于夫妻双方申请公积金贷款担保的,计算贷款担保期限时应同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大的为准。

 公积金贷款担保成数
 建筑面积90(含)平米以下房屋首次贷款担保首付最低20%,建筑面积90平米以上房屋首次贷款担保首付最低30%;第二套贷款担保首付不分面积最低60%,三套不能贷款担保。
根据借款人公积金缴存情况,以家庭为单位(指夫妻),公积金最高贷款担保额度为120万。

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